{"id":11405,"date":"2020-05-01T09:49:42","date_gmt":"2020-05-01T08:49:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11405"},"modified":"2020-05-01T09:49:42","modified_gmt":"2020-05-01T08:49:42","slug":"schadenersatz-abfallcontainer-werten-gehobene-eigentumswohnung-nicht-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/05\/01\/schadenersatz-abfallcontainer-werten-gehobene-eigentumswohnung-nicht-ab\/","title":{"rendered":"Schadenersatz: Abfallcontainer werten gehobene Eigentumswohnung nicht ab"},"content":{"rendered":"<p>Wird in der N\u00e4he einer gehobenen Neubauwohnung eine Altglas- und Altpapiercontaineranlage errichtet, haben die K\u00e4ufer der Wohnung keinen Schadenersatzanspruch wegen hierdurch entstehender Beeintr\u00e4chtigungen.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das <a href=\"https:\/\/www.olg-duesseldorf.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf<\/a> im Fall eines Ehepaars. Die Eheleute hatten von einem Bautr\u00e4ger f\u00fcr rund 550.000 EUR eine 140 qm gro\u00dfe Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage gekauft. Die Wohnung liegt in einem gr\u00f6\u00dferen Neubaugebiet, in dem insgesamt rund 1.800 Wohnungen entstehen sollen.<\/p>\n<p>Auf der anderen Stra\u00dfenseite gegen\u00fcber der Wohnung errichtete die Stadt D\u00fcsseldorf eine Containeranlage f\u00fcr Altglas und Altpapier. Dass dies geschehen w\u00fcrde, wussten die Eheleute bei Kaufabschluss nicht. Sie f\u00fchlen sich deshalb von dem Bautr\u00e4ger arglistig get\u00e4uscht. Ihre Wohnung sei wegen der optischen Beeintr\u00e4chtigungen und L\u00e4rm- und Geruchsbel\u00e4stigungen, die von der Containeranlage ausgingen, rund 30.000 EUR weniger wert. Ihre auf Zahlung eines Teilbetrags in H\u00f6he von 10.000 EUR gerichtete Klage blieb jedoch ohne Erfolg.<\/p>\n<p>In seinem Urteil f\u00fchrt der Senat aus, die \u00f6kologisch sinnvolle Abfallentsorgung geh\u00f6re zum urbanen Leben, f\u00fcr das die Eheleute sich mit der Standortwahl ihrer Eigentumswohnung entschieden h\u00e4tten. Die damit einhergehenden Beeintr\u00e4chtigungen seien unvermeidbar und hinzunehmen. Aus der H\u00f6he des von den Eheleuten gezahlten Kaufpreises ergebe sich kein anderer Ma\u00dfstab: Auch in Wohnvierteln mit gehobenen Quadratmeterpreisen m\u00fcsse die Abfallentsorgung sichergestellt sein.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/olgs\/duesseldorf\/j2020\/I_21_U_46_19_Urteil_20200121.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">OLG D\u00fcsseldorf, Urteil vom 21.1.2020, I-21 U 46\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird in der N\u00e4he einer gehobenen Neubauwohnung eine Altglas- und Altpapiercontaineranlage errichtet, haben die K\u00e4ufer der Wohnung keinen Schadenersatzanspruch wegen hierdurch entstehender Beeintr\u00e4chtigungen. 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