{"id":1136,"date":"2011-04-03T10:54:11","date_gmt":"2011-04-03T09:54:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1136"},"modified":"2011-04-03T10:54:11","modified_gmt":"2011-04-03T09:54:11","slug":"kundigungsrecht-auserordentliche-kundigung-wegen-zutrittsverweigerung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/04\/03\/kundigungsrecht-auserordentliche-kundigung-wegen-zutrittsverweigerung\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigungsrecht: Au\u00dferordentliche K\u00fcndigung wegen Zutrittsverweigerung"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_19921789_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-694\" title=\"Euro Recht im Gleichgewicht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_19921789_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein wichtiger Grund zur au\u00dferordentlichen K\u00fcndigung kann auch in der Verletzung der vertraglich festgelegten Pflicht des Mieters liegen, dem Vermieter Zutritt zur Wohnung zu gestatten, wenn dieser die Wohnung ver\u00e4u\u00dfern und deshalb Kaufinteressenten zeigen will.<\/p>\n<p>Hierauf machte der Bundesgerichtshof (BGH) aufmerksam. Verweigere der Mieter die Erf\u00fcllung dieser Pflicht beharrlich, komme es f\u00fcr die Frage, ob die Zumutbarkeitsgrenze f\u00fcr den Vermieter \u00fcberschritten ist, auf eine W\u00fcrdigung der konkreten Umst\u00e4nde des Einzelfalls an. Dabei k\u00f6nne nach Ansicht der Richter erheblich sein, ob es dem Vermieter zuzumuten sei, vor Ausspruch der fristlosen K\u00fcndigung einen Duldungstitel zu erwirken und gegebenenfalls eine gerichtliche Vollstreckung zu versuchen (BGH, VIII ZR 221\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein wichtiger Grund zur au\u00dferordentlichen K\u00fcndigung kann auch in der Verletzung der vertraglich festgelegten Pflicht des Mieters liegen, dem Vermieter Zutritt zur Wohnung zu gestatten, wenn dieser die Wohnung ver\u00e4u\u00dfern und deshalb Kaufinteressenten zeigen will. Hierauf machte der Bundesgerichtshof (BGH) aufmerksam. 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