{"id":11307,"date":"2020-04-05T08:03:26","date_gmt":"2020-04-05T07:03:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11307"},"modified":"2020-04-05T08:03:26","modified_gmt":"2020-04-05T07:03:26","slug":"kuendigung-aufrechterhalten-der-ordentlichen-kuendigung-nach-zahlungsverzug-kann-treuwidrig-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/04\/05\/kuendigung-aufrechterhalten-der-ordentlichen-kuendigung-nach-zahlungsverzug-kann-treuwidrig-sein\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung: Aufrechterhalten der ordentlichen K\u00fcndigung nach Zahlungsverzug kann treuwidrig sein"},"content":{"rendered":"<p>K\u00fcndigt ein Vermieter ein langj\u00e4hriges Wohnraummietverh\u00e4ltnis wegen eines erstmaligen Zahlungsverzugs des Mieters sowohl fristlos als auch hilfsweise ordentlich, wird seine fristlose K\u00fcndigung unwirksam, wenn der Mieter den Mietr\u00fcckstand binnen weniger Tage nach Zugang der K\u00fcndigung ausgleicht. H\u00e4lt der Vermieter die ordentliche K\u00fcndigung dennoch aufrecht, kann dies treuwidrig sein.<\/p>\n<p>Dies folgt aus einer Entscheidung des <a href=\"http:\/\/www.ag-rheine.nrw.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Amtsgerichts Rheine<\/a>. In dem dortigen Fall hatte der Mieter w\u00e4hrend des mehr als 14 Jahre bestehenden Mietverh\u00e4ltnisses stets p\u00fcnktlich gezahlt, den R\u00fcckstand prompt ausgeglichen und dann die Miete wieder p\u00fcnktlich gezahlt. Unter diesen Voraussetzungen sei es nach Ansicht des Gerichts treuwidrig, die K\u00fcndigung aufrechtzuerhalten. Gegenteilige Anhaltspunkte m\u00fcsste der Vermieter vortragen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/lgs\/muenster\/ag_rheine\/j2019\/10_C_234_18_Urteil_20190516.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Amtsgericht Rheine, Urteil vom 16.5.2019, 10 C 234\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcndigt ein Vermieter ein langj\u00e4hriges Wohnraummietverh\u00e4ltnis wegen eines erstmaligen Zahlungsverzugs des Mieters sowohl fristlos als auch hilfsweise ordentlich, wird seine fristlose K\u00fcndigung unwirksam, wenn der Mieter den Mietr\u00fcckstand binnen weniger Tage nach Zugang der K\u00fcndigung ausgleicht. 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