Amtsgericht M\u00fcnchen<\/a> sagen lassen. Er war von seinem Vermieter schriftlich abgemahnt worden, weil von ihm regelm\u00e4\u00dfig erhebliche L\u00e4rmbel\u00e4stigungen ausgingen. Er hatte mehrfach alkoholisiert im Treppenhaus des Wohnhauses herumgeschrien. Mitbewohner hatte er als \u201eHuren\u201c und \u201ePolacken\u201c bezeichnet und gegen Wohnungst\u00fcren geschlagen. Kurze Zeit sp\u00e4ter war es zu erneuten L\u00e4rmbel\u00e4stigungen durch den Mieter im Treppenhaus gekommen. Er hatte erneut betrunken herumgeschrien und Mitmieter in teils unverst\u00e4ndlicher, aber bedrohlicher Art und Weise beschimpft. Da sich der Beklagte nicht beruhigen lie\u00df, wurde die Polizei gerufen. Die hatte den Mieter schlie\u00dflich mitgenommen. Der Vermieter hatte daraufhin das Mietverh\u00e4ltnis fristlos gek\u00fcndigt und auf R\u00e4umung geklagt.<\/p>\nIm Beweistermin berichtete eine bereits \u00e4ltere Nachbarin davon, dass der Beklagte im Treppenhaus herumgegr\u00f6lt und andere Mieter als \u201eHuren\u201c und \u201eNazis\u201c beschimpft und u.a. \u201edie Polacken m\u00fcssen raus\u201c, \u201eman muss alle erschie\u00dfen\u201c und \u201ees muss Ruhe herrschen\u201c geschrien habe. Zwei Nachbarinnen h\u00e4tten versucht ihn zu bes\u00e4nftigen. Der Beklagte h\u00e4tte sich erst nach Eintreffen der Polizei beruhigt. Aus Angst vor dem Beklagten bleibe man lieber in der Wohnung. Eine j\u00fcngere Nachbarin schilderte \u00e4hnliche Vorf\u00e4lle. Sie habe zwar keine Angst vor dem Beklagten, k\u00f6nne aber die Sorgen der \u00e4lteren Nachbarinnen verstehen.<\/p>\n
Der zust\u00e4ndige Richter am Amtsgericht M\u00fcnchen empfahl dem im ersten Termin deutlich alkoholisiert erschienenen Beklagten, einen R\u00e4umungsvergleich abzuschlie\u00dfen. Darin k\u00f6nne eine ausreichende R\u00e4umungsfrist vereinbart werden, um etwa \u00fcber das Wohnungsamt eine Ersatzwohnung zu finden. Das lehnte der Beklagte jedoch ab.<\/p>\n
Daraufhin verurteilte das Gericht den Beklagten, die Wohnung sofort zu r\u00e4umen. Er habe den Hausfrieden nachhaltig gest\u00f6rt. Dem Vermieter k\u00f6nne daher unter Ber\u00fccksichtigung aller Umst\u00e4nde des Einzelfalls und unter Abw\u00e4gung der beiderseitigen Interessen nicht zugemutet werden, das Mietverh\u00e4ltnis fortzusetzen. Der Beklagte habe den Hausfrieden vorliegend wiederholt in \u00fcberaus massiver Weise gest\u00f6rt. Hiervon ist das Gericht nach der durchgef\u00fchrten Beweisaufnahme \u00fcberzeugt.<\/p>\n
Beide Zeuginnen h\u00e4tten berichtet, dass insbesondere L\u00e4rmbel\u00e4stigungen im Treppenhaus von dem dann meist betrunkenen Beklagten schon seit Jahren ausgehen. Diese seien in letzter Zeit intensiver geworden. Besonders nachhaltig und intensiv sei die St\u00f6rung des Hausfriedens deshalb, weil der Beklagte auch Mitbewohner in erheblichem Ma\u00dfe sexistisch und rassistisch beleidigte. Auch habe er mehrfach an die T\u00fcren von Mitbewohnern geschlagen. Das Verhalten des Beklagten f\u00fchre bereits so weit, dass \u00e4ltere Mitbewohnerinnen aus Angst ihre Wohnung nicht mehr verlassen, wenn sich der Beklagte im Treppenhaus aufh\u00e4lt. Zugunsten des Beklagten k\u00f6nne allenfalls die lange Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses ber\u00fccksichtigt werden, sowie der Zusammenhang mit einem sch\u00e4dlichen Alkoholgebrauch. Da der Beklagte aber kein Problembewusstsein habe und sein Verhalten nicht \u00e4ndern wolle, \u00fcberwiege das Interesse des Vermieters an einem sofortigen Ende des Mietverh\u00e4ltnisses das Interesse des Beklagten, das Mietverh\u00e4ltnis fortzuf\u00fchren.<\/p>\n
Quelle: Amtsgericht M\u00fcnchen, Urteil vom 31.7.2019, 417 C 4799\/19<\/p>\n
Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"St\u00f6rt der Mieter massiv den Hausfrieden, kann der Vermieter die Wohnung fristlos k\u00fcndigen. Das musste sich ein Mieter vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen sagen lassen. Er war von seinem Vermieter schriftlich abgemahnt worden, weil von ihm regelm\u00e4\u00dfig erhebliche L\u00e4rmbel\u00e4stigungen ausgingen. Er hatte mehrfach alkoholisiert im Treppenhaus des Wohnhauses herumgeschrien. Mitbewohner hatte er als \u201eHuren\u201c und \u201ePolacken\u201c […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11225,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,3,4],"tags":[291,1144,1171],"class_list":["post-11223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bgh","category-news","category-urteile","tag-bedrohung","tag-kundigung","tag-laermbelaestigung"],"yoast_head":"\n
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