{"id":11206,"date":"2020-02-23T11:07:28","date_gmt":"2020-02-23T10:07:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11206"},"modified":"2020-02-23T11:07:28","modified_gmt":"2020-02-23T10:07:28","slug":"mietnebenkosten-kosten-fuer-sicherheitsdienst-sind-nur-bedingt-umlagefaehig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/02\/23\/mietnebenkosten-kosten-fuer-sicherheitsdienst-sind-nur-bedingt-umlagefaehig\/","title":{"rendered":"Mietnebenkosten: Kosten f\u00fcr Sicherheitsdienst sind nur bedingt umlagef\u00e4hig"},"content":{"rendered":"<p>Kosten f\u00fcr einen Wach- und Sicherheitsdienst sind keine umlagef\u00e4higen Nebenkosten, wenn der Dienst haupts\u00e4chlich T\u00e4tigkeiten entfaltet, die auf die \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Fl\u00e4chen einer Wohnanlage entfallen.<\/p>\n<p>Mit dieser Grundsatzaussage entschied das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gerichte-und-behoerden\/landgericht\/muenchen-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Landgericht (LG) M\u00fcnchen<\/a> den Streit um eine Nebenkostenabrechnung zugunsten der Mieter. Hauptstreitpunkt in dem Verfahren war die Umlagef\u00e4higkeit der Kosten f\u00fcr einen 24-Stunden-Wach- und Sicherheitsdienst. Dieser wurde \u00fcberwiegend zum Schutz der park\u00e4hnlichen, zur Nutzung der \u00d6ffentlichkeit gewidmeten Wohnanlage t\u00e4tig. Diesen Kosten fehlte es nach Auffassung des Gerichts aber an dem n\u00f6tigen Bezug zur Mietsache. Dabei sei unerheblich, dass einzelne T\u00e4tigkeiten (wie Treppenhauskontrolle) den Mietern zugutekamen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.gesetze-bayern.de\/Content\/Document\/Y-300-Z-BECKRS-B-2019-N-7661?hl=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">LG M\u00fcnchen, Urteil vom 17.4.2019, 14 S 15269\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kosten f\u00fcr einen Wach- und Sicherheitsdienst sind keine umlagef\u00e4higen Nebenkosten, wenn der Dienst haupts\u00e4chlich T\u00e4tigkeiten entfaltet, die auf die \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Fl\u00e4chen einer Wohnanlage entfallen. Mit dieser Grundsatzaussage entschied das Landgericht (LG) M\u00fcnchen den Streit um eine Nebenkostenabrechnung zugunsten der Mieter. 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