{"id":11110,"date":"2020-02-02T18:41:18","date_gmt":"2020-02-02T17:41:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11110"},"modified":"2020-02-02T18:41:18","modified_gmt":"2020-02-02T17:41:18","slug":"weg-ordnungsgemaesse-verwaltung-kann-auch-vorbereitende-massnahme-fuer-spaeteren-eigentuemerbeschluss-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/02\/02\/weg-ordnungsgemaesse-verwaltung-kann-auch-vorbereitende-massnahme-fuer-spaeteren-eigentuemerbeschluss-sein\/","title":{"rendered":"WEG: Ordnungsgem\u00e4\u00dfe Verwaltung kann auch vorbereitende Ma\u00dfnahme f\u00fcr sp\u00e4teren Eigent\u00fcmerbeschluss sein"},"content":{"rendered":"<p>Der Begriff der Verwaltung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes ist weit zu verstehen. Er umfasst deshalb regelm\u00e4\u00dfig auch Ma\u00dfnahmen, die eine Ver\u00e4nderung der sachenrechtlichen Grundlagen der Gemeinschaft vorbereiten sollen, damit die Wohnungseigent\u00fcmer diese anschlie\u00dfend aus eigenem Entschluss umsetzen k\u00f6nnen; solche Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnen mehrheitlich beschlossen werden.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf der <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> in einem entsprechenden Fall. Die Richter wiesen allerdings auch darauf hin, dass auch Beschl\u00fcsse dieser Art ordnungsm\u00e4\u00dfiger Verwaltung entsprechen m\u00fcssen. Daran wird es regelm\u00e4\u00dfig fehlen, wenn schon bei der Beschlussfassung absehbar ist, dass einzelne Wohnungseigent\u00fcmer an der sp\u00e4teren Umsetzung nicht mitwirken werden und hierzu zweifelsfrei auch nicht (ausnahmsweise) verpflichtet sind, die mit der Vorbereitungsma\u00dfnahme verbundenen Kosten also aller Voraussicht nach vergeblich aufgewendet werden.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/v_zr_258-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 20.9.2019, V ZR 258\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Begriff der Verwaltung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes ist weit zu verstehen. 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