{"id":11059,"date":"2020-01-18T11:18:41","date_gmt":"2020-01-18T10:18:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11059"},"modified":"2020-01-18T11:18:41","modified_gmt":"2020-01-18T10:18:41","slug":"mieterhoehung-trickreiche-modernisierungsankuendigung-ist-unwirksam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/01\/18\/mieterhoehung-trickreiche-modernisierungsankuendigung-ist-unwirksam\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hung: Trickreiche Modernisierungsank\u00fcndigung ist unwirksam"},"content":{"rendered":"<p>Eine Modernisierungsank\u00fcndigung des Vermieters im Dezember 2018, die nur dazu dient, sich die Vorteile aus dem bis zum 31.12.18 geltenden Recht zu sichern, ist keine wirksame Grundlage f\u00fcr eine Modernisierungsmieterh\u00f6hung.<\/p>\n<p>Hierauf wies das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gerichte-und-behoerden\/oberlandesgerichte\/muenchen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen<\/a> hin und ging im Rahmen einer Musterfeststellungsklage eines Mietervereins von einer entsprechenden Intention des Vermieters aus. Grund hierf\u00fcr war, dass zwischen der Modernisierungsank\u00fcndigung und dem geplanten Beginn der Modernisierungsarbeiten mehr als zwei Jahre lagen. Dies offenbare nach Ansicht der Richter, dass der Vermieter sich trickreich die Vorteile des alten Mietrechts habe sichern wollen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.iww.de\/quellenmaterial\/id\/212151\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">OLG M\u00fcnchen, Urteil vom 15.10.2019<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Modernisierungsank\u00fcndigung des Vermieters im Dezember 2018, die nur dazu dient, sich die Vorteile aus dem bis zum 31.12.18 geltenden Recht zu sichern, ist keine wirksame Grundlage f\u00fcr eine Modernisierungsmieterh\u00f6hung. 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