{"id":11036,"date":"2020-01-04T11:30:53","date_gmt":"2020-01-04T10:30:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11036"},"modified":"2020-01-04T11:30:53","modified_gmt":"2020-01-04T10:30:53","slug":"baumassnahmen-fassadendaemmung-darf-nicht-ueber-die-grenze-gehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/01\/04\/baumassnahmen-fassadendaemmung-darf-nicht-ueber-die-grenze-gehen\/","title":{"rendered":"Bauma\u00dfnahmen: Fassadend\u00e4mmung darf nicht \u00fcber die Grenze gehen"},"content":{"rendered":"<p>Ein Nachbar muss einen \u00dcberbau durch eine Au\u00dfend\u00e4mmung nicht dulden, wenn eine Innend\u00e4mmung mit vertretbarem Aufwand m\u00f6glich ist.<\/p>\n<p>Das stellt das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gerichte-und-behoerden\/bayerisches-oberstes-landesgericht\/index.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bayerische Oberste Landesgericht (BayObLG)<\/a> im Fall zweier Nachbarn klar. Der Kl\u00e4ger m\u00f6chte nachtr\u00e4glich an der Fassade seines Hauses au\u00dfen eine W\u00e4rmed\u00e4mmung mit einer St\u00e4rke von 18 cm anbringen. Weil die Fassade unmittelbar an der Grenze zum Grundst\u00fcck der Beklagten steht, muss er daf\u00fcr das benachbarte Grundst\u00fcck \u00fcberbauen. Der Kl\u00e4ger hat behauptet, eine vergleichbare W\u00e4rmed\u00e4mmung sei auf andere Weise, n\u00e4mlich durch Innend\u00e4mmung, nicht \u2013 schon gar nicht mit vertretbarem Aufwand \u2013 zu erreichen.<\/p>\n<p>Das zust\u00e4ndige Amtsgericht hat der Klage erstinstanzlich teilweise stattgegeben. Es hat die beklagten Nachbarn verurteilt, zu dulden, dass eine Au\u00dfend\u00e4mmung von 5 cm St\u00e4rke angebracht wird. Im \u00dcbrigen hat es die Klage abgewiesen. Das Landgericht hat zu den nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erforderlichen D\u00e4mmma\u00dfnahmen ein Sachverst\u00e4ndigengutachten eingeholt. Daraufhin hat es die Klage insgesamt abgewiesen.<\/p>\n<p>Das BayObLG hat diese Entscheidung best\u00e4tigt. Es liegen die nach dem Gesetz vorgesehenen Voraussetzungen der Duldungspflicht des Nachbarn nicht vor. Eine Duldungspflicht besteht insbesondere nur, soweit und solange eine vergleichbare W\u00e4rmed\u00e4mmung auf andere Weise als durch eine Au\u00dfend\u00e4mmung mit vertretbarem Aufwand nicht vorgenommen werden kann. Dies zu beurteilen, ist eine Tatsachenfrage des jeweiligen Einzelfalls.<\/p>\n<p>Dabei sind in den Vergleich zwischen Aufwand f\u00fcr eine Au\u00dfend\u00e4mmung und eine W\u00e4rmed\u00e4mmung auf andere Art und Weise nicht lediglich die Kosten der jeweiligen Bauma\u00dfnahme einzustellen. Auch die M\u00f6glichkeit einer Innend\u00e4mmung ist in Betracht zu ziehen. Ein grunds\u00e4tzlicher Vorrang der Au\u00dfend\u00e4mmung ist der landesgesetzlichen Regelung nicht zu entnehmen. Ziele europ\u00e4ischer Richtlinien zur Energieeffizienz und das im Grundgesetz verankerte Staatsziel des Umweltschutzes gebieten keinen grunds\u00e4tzlichen Vorrang der Au\u00dfend\u00e4mmung, wenn ohne Inanspruchnahme des Nachbargrundst\u00fccks eine vergleichbare D\u00e4mmwirkung in vertretbarer Weise erreicht werden kann.<\/p>\n<p>Im konkreten Fall k\u00f6nnen nach den rechtsfehlerfrei getroffenen Feststellungen des Berufungsgerichts die Grenzwerte der EnEV mit einer Innend\u00e4mmung eingehalten werden. Das Berufungsgericht hat ber\u00fccksichtigt, dass dabei besondere Ma\u00dfnahmen zur Vermeidung bauphysikalischer Nachteile zu ergreifen sind. Der im Gesetz verwendete Begriff des vertretbaren Aufwands wurde zudem ausreichend ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.gesetze-bayern.de\/Content\/Document\/Y-300-Z-BECKRS-B-2019-N-28378?hl=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BayObLG, Urteil vom 1.10.2019, 1 ZRR 4\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Nachbar muss einen \u00dcberbau durch eine Au\u00dfend\u00e4mmung nicht dulden, wenn eine Innend\u00e4mmung mit vertretbarem Aufwand m\u00f6glich ist. Das stellt das Bayerische Oberste Landesgericht (BayObLG) im Fall zweier Nachbarn klar. Der Kl\u00e4ger m\u00f6chte nachtr\u00e4glich an der Fassade seines Hauses au\u00dfen eine W\u00e4rmed\u00e4mmung mit einer St\u00e4rke von 18 cm anbringen. 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