{"id":10996,"date":"2019-12-22T11:59:01","date_gmt":"2019-12-22T10:59:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10996"},"modified":"2019-12-22T11:59:01","modified_gmt":"2019-12-22T10:59:01","slug":"weg-ergaenzende-auslegung-einer-vertretungsklausel-in-der-teilungserklaerung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/12\/22\/weg-ergaenzende-auslegung-einer-vertretungsklausel-in-der-teilungserklaerung\/","title":{"rendered":"WEG: Erg\u00e4nzende Auslegung einer Vertretungsklausel in der Teilungserkl\u00e4rung"},"content":{"rendered":"<p>Eine Bestimmung in der Teilungserkl\u00e4rung, nach der Wohnungseigent\u00fcmer sich in der Eigent\u00fcmerversammlung nur durch den Ehegatten, einen Wohnungseigent\u00fcmer oder den Verwalter vertreten lassen k\u00f6nnen, ist auslegungsbed\u00fcrftig.<\/p>\n<p>Sie ist nach Ansicht des Bundesgerichtshofs (BGH) regelm\u00e4\u00dfig dahin erg\u00e4nzend auszulegen, dass sie auch f\u00fcr juristische Personen gilt, und dass diese sich nicht nur durch ihre organschaftlichen Vertreter, sondern auch durch einen ihrer Mitarbeiter vertreten lassen k\u00f6nnen. Die Vertretungsklausel ist ferner erg\u00e4nzend dahin auszulegen, dass sich eine juristische Person in der Eigent\u00fcmerversammlung jedenfalls auch von einem Mitarbeiter einer zu demselben Konzern geh\u00f6renden (weiteren) Tochtergesellschaft vertreten lassen darf, wenn diese f\u00fcr die Verwaltung der Sondereigentumseinheiten zust\u00e4ndig ist.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-28.6.2019-V-ZR-250-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 28.6.2019, V ZR 250\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Bestimmung in der Teilungserkl\u00e4rung, nach der Wohnungseigent\u00fcmer sich in der Eigent\u00fcmerversammlung nur durch den Ehegatten, einen Wohnungseigent\u00fcmer oder den Verwalter vertreten lassen k\u00f6nnen, ist auslegungsbed\u00fcrftig. 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