{"id":10941,"date":"2019-11-17T13:24:51","date_gmt":"2019-11-17T12:24:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10941"},"modified":"2019-11-17T13:24:51","modified_gmt":"2019-11-17T12:24:51","slug":"rueckgabe-der-mietsache-gbr-verbotene-eigenmacht-bei-eigenmaechtiger-rueckgabe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/11\/17\/rueckgabe-der-mietsache-gbr-verbotene-eigenmacht-bei-eigenmaechtiger-rueckgabe\/","title":{"rendered":"R\u00fcckgabe der Mietsache: GbR: Verbotene Eigenmacht bei eigenm\u00e4chtiger R\u00fcckgabe"},"content":{"rendered":"<p>Gibt ein gesamtvertretungsberechtigter Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer einer Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts (GbR) das Mietobjekt eigenm\u00e4chtig an den Vermieter zur\u00fcck, kann eine verbotene Eigenmacht gegen\u00fcber der GbR vorliegen.<\/p>\n<p>Hierauf wies das <a href=\"https:\/\/ordentliche-gerichtsbarkeit.hessen.de\/OLG-Frankfurt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt a.M.<\/a> hin. Es ging auch im vorliegenden Fall von einer solchen verbotenen Eigenmacht aus. Darum hat es einem Gesellschafter im Wege der einstweiligen Verf\u00fcgung einen Anspruch auf Herausgabe der Praxisr\u00e4ume einer als GbR betriebenen \u00e4rztlichen Gemeinschaftspraxis zugestanden. Diese war zuvor eigenm\u00e4chtig von dem anderen Gesellschafter an den Vermieter zur\u00fcckgegeben worden. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass die R\u00fcckgabe die Aufgabe der tats\u00e4chlichen Gewalt erfordere. Das setze wiederum den Willen voraus, die Sachherrschaft aufzugeben. Dieser Wille k\u00f6nne hier nur durch die beiden zur Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung und Vertretung berechtigten Mitgesellschafter gemeinsam ausge\u00fcbt werden.<\/p>\n<p>Die R\u00fcckgabe war auch nicht als Notgesch\u00e4ftsf\u00fchrungsma\u00dfnahme berechtigt. Sie war n\u00e4mlich nicht erforderlich, um eine akute Gefahr f\u00fcr die Gesellschaft abzuwenden, ohne dass der andere Vertretungsberechtigte h\u00e4tte rechtzeitig erreicht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/OLG_Frankfurt_2_U_39-19_LARE190035431.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 10.5.2019, 2 U 39\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gibt ein gesamtvertretungsberechtigter Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer einer Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts (GbR) das Mietobjekt eigenm\u00e4chtig an den Vermieter zur\u00fcck, kann eine verbotene Eigenmacht gegen\u00fcber der GbR vorliegen. 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