{"id":10779,"date":"2019-09-23T17:50:22","date_gmt":"2019-09-23T16:50:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10779"},"modified":"2019-09-23T17:50:22","modified_gmt":"2019-09-23T16:50:22","slug":"tiefgaragenstellplatz-ein-zu-enger-tiefgaragenstellplatz-ist-mangelhaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/09\/23\/tiefgaragenstellplatz-ein-zu-enger-tiefgaragenstellplatz-ist-mangelhaft\/","title":{"rendered":"Tiefgaragenstellplatz: Ein zu enger Tiefgaragenstellplatz ist mangelhaft"},"content":{"rendered":"<p>Ist ein Tiefgaragenstellplatz sehr eng, kann er mangelhaft sein.<\/p>\n<p>So entschied es das <a href=\"https:\/\/oberlandesgericht-braunschweig.niedersachsen.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Oberlandesgericht (OLG) Braunschweig<\/a>. In dem Rechtsstreit hatte der Kl\u00e4ger von einem Bautr\u00e4ger eine Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz erworben, der allein rund 20.000 EUR gekostet hatte. Der Stellplatz ma\u00df an der engsten Stelle nur 2,50 m. Damit war er nach Ansicht des Kl\u00e4gers zu schmal zum m\u00fchelosen Einparken. Der Kl\u00e4ger verlangte daher vom Bautr\u00e4ger zwei Drittel des Kaufpreises f\u00fcr den Stellplatz zur\u00fcck.<\/p>\n<p>Die Richter am OLG gaben dem Kl\u00e4ger recht. Sie hielten den Tiefgaragenstellplatz f\u00fcr mangelhaft. Vorliegend fehle die f\u00fcr den Stellplatz vereinbarte Beschaffenheit. Angesichts der Gesamtumst\u00e4nde der verkauften Wohnung, wie z. B. Preis und Lage, geh\u00f6re hier dazu, dass ein Durchschnittsfahrer den Abstellplatz zumindest mit einem gehobenen Mittelklassefahrzeug in zumutbarer Weise nutzen k\u00f6nne.<\/p>\n<p>Der gerichtliche Sachverst\u00e4ndige habe anhand von Parkversuchen und Berechnungen festgestellt, dass auf dem Stellplatz weder vorw\u00e4rts noch r\u00fcckw\u00e4rts eingeparkt werden k\u00f6nne, wenn der Fahrer vorw\u00e4rts auf den Parkplatz zufahre. Nur wenn ein Fahrer entweder 58 m vom Eingang der Tiefgarage bis zu seinem Stellplatz r\u00fcckw\u00e4rtsfahre oder aber in der 6 m breiten Fahrgasse wende, sei ein Parken auf dem Stellplatz m\u00f6glich. Beides sei ihm, so das Gericht, aber nicht zumutbar.<\/p>\n<p>Ob der Stellplatz gem\u00e4\u00df den Regelungen der Nieders\u00e4chsischen Garagen- und Stellplatzverordnung errichtet worden sei, sei f\u00fcr die Entscheidung des Rechtsstreits nicht wesentlich. Es komme allein darauf an, ob der Garagenstellplatz seine Funktion erf\u00fclle. Dies sei vorliegend nicht der Fall. Die Richter hielten eine Wertminderung von zwei Drittel des Kaufpreises f\u00fcr angemessen. Der Stellplatz k\u00f6nne f\u00fcr die weit \u00fcberwiegende Zahl von Personenkraftwagen nur eingeschr\u00e4nkt genutzt werden.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.iww.de\/quellenmaterial\/id\/210602\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">OLG Braunschweig, Urteil vom 20.6.2019, 8 U 62\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist ein Tiefgaragenstellplatz sehr eng, kann er mangelhaft sein. So entschied es das Oberlandesgericht (OLG) Braunschweig. In dem Rechtsstreit hatte der Kl\u00e4ger von einem Bautr\u00e4ger eine Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz erworben, der allein rund 20.000 EUR gekostet hatte. Der Stellplatz ma\u00df an der engsten Stelle nur 2,50 m. 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