{"id":10775,"date":"2019-09-23T17:53:49","date_gmt":"2019-09-23T16:53:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10775"},"modified":"2019-09-23T17:53:49","modified_gmt":"2019-09-23T16:53:49","slug":"weg-die-stimmanteile-von-geisterwohnungen-koennen-beschraenkt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/09\/23\/weg-die-stimmanteile-von-geisterwohnungen-koennen-beschraenkt-werden\/","title":{"rendered":"WEG: Die Stimmanteile von \u201eGeisterwohnungen\u201c k\u00f6nnen beschr\u00e4nkt werden"},"content":{"rendered":"<p>Liegen schwerwiegende Gr\u00fcnde vor, kann jeder Wohnungs- oder Teileigent\u00fcmer von einem anderen Miteigent\u00fcmer die Ab\u00e4nderung der Stimmkraftregelung gem. Teilungserkl\u00e4rung, d. h. den Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung, verlangen.<\/p>\n<p>Hierauf wies der <a href=\"https:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> hin. Er bejahte solche schwerwiegenden Gr\u00fcnde in einem Fall, in dem der Bautr\u00e4ger einer Wohnanlage von den vier geplanten H\u00e4usern nur zwei errichtet hatte: Auf die nicht errichteten Wohnungs- und Teileigentumseinheiten entfiel entsprechend dem Wohnfl\u00e4chenanteil ein Stimmanteil von 48 Prozent. Dies k\u00f6nne dazu f\u00fchren, dass in wichtigen Angelegenheiten die \u00fcbrigen Eigent\u00fcmer letztlich fremdbestimmt werden durch einen Eigent\u00fcmer mit faktischer Mehrheitsmacht, der gar keine Wohnungen hat. Daher k\u00f6nne das Stimmrecht ma\u00dfvoll und vor\u00fcbergehend bis zur Fertigstellung der verbleibenden Sondereigentumseinheiten beschr\u00e4nkt werden.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-18.1.2019-V-ZR-72-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 18.1.2019, V ZR 72\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Liegen schwerwiegende Gr\u00fcnde vor, kann jeder Wohnungs- oder Teileigent\u00fcmer von einem anderen Miteigent\u00fcmer die Ab\u00e4nderung der Stimmkraftregelung gem. Teilungserkl\u00e4rung, d. h. den Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung, verlangen. Hierauf wies der Bundesgerichtshof (BGH) hin. Er bejahte solche schwerwiegenden Gr\u00fcnde in einem Fall, in dem der Bautr\u00e4ger einer Wohnanlage von den vier geplanten H\u00e4usern nur zwei errichtet [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9727,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,3,4],"tags":[],"class_list":["post-10775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bgh","category-news","category-urteile"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>WEG: Die Stimmanteile von \u201eGeisterwohnungen\u201c k\u00f6nnen beschr\u00e4nkt werden - RA Heeren<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/09\/23\/weg-die-stimmanteile-von-geisterwohnungen-koennen-beschraenkt-werden\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"WEG: Die Stimmanteile von \u201eGeisterwohnungen\u201c k\u00f6nnen beschr\u00e4nkt werden - RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Liegen schwerwiegende Gr\u00fcnde vor, kann jeder Wohnungs- oder Teileigent\u00fcmer von einem anderen Miteigent\u00fcmer die Ab\u00e4nderung der Stimmkraftregelung gem. 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