{"id":1074,"date":"2011-02-27T13:27:49","date_gmt":"2011-02-27T12:27:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1074"},"modified":"2011-02-27T13:27:49","modified_gmt":"2011-02-27T12:27:49","slug":"mietmangel-hohe-heizkosten-als-mangel-der-mietsache","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/02\/27\/mietmangel-hohe-heizkosten-als-mangel-der-mietsache\/","title":{"rendered":"Mietmangel: Hohe Heizkosten als Mangel der Mietsache"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_22462816_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1076\" title=\"Real estate, finances, rent\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_22462816_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>\u00dcberm\u00e4\u00dfig hohe Heizkosten k\u00f6nnen ein Mangel der Mietsache sein, wenn sie auf einem Fehler der Heizungsanlage beruhen.<\/p>\n<p>Hierauf wies das Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf im Streit um eine Nebenkostenabrechnung hin. Ob eine Heizungsanlage mangelhaft sei, beurteile sich nach Ansicht der Richter nach dem Stand der Technik zur Zeit ihres Einbaus bzw. der Geb\u00e4udeerrichtung. Der Vermieter sei nicht verpflichtet, die Anlage st\u00e4ndig auf dem neuesten technischen Stand zu halten. Das gelte auch, wenn sie nach aktuellen Ma\u00dfst\u00e4ben unwirtschaftlich arbeite. Berufe sich der Mieter auf eine unzureichende Heizungsanlage, m\u00fcsse er hinreichende Ankn\u00fcpfungstatsachen vortragen, die die Beurteilung der Erheblichkeit der Beeintr\u00e4chtigung und der Minderungsquote erm\u00f6glichen. Er m\u00fcsse darlegen, wie sich die Heizleistung in den verschiedenen R\u00e4umen darstelle und welche konkreten Beeintr\u00e4chtigungen hiervon f\u00fcr die Nutzer der R\u00e4ume ausgingen. K\u00f6nne er das nicht, sei ein Mangel nicht nachgewiesen (OLG D\u00fcsseldorf, 24 U 222\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcberm\u00e4\u00dfig hohe Heizkosten k\u00f6nnen ein Mangel der Mietsache sein, wenn sie auf einem Fehler der Heizungsanlage beruhen. Hierauf wies das Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf im Streit um eine Nebenkostenabrechnung hin. Ob eine Heizungsanlage mangelhaft sei, beurteile sich nach Ansicht der Richter nach dem Stand der Technik zur Zeit ihres Einbaus bzw. der Geb\u00e4udeerrichtung. 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