{"id":10727,"date":"2019-08-17T10:55:43","date_gmt":"2019-08-17T09:55:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10727"},"modified":"2019-08-17T10:55:43","modified_gmt":"2019-08-17T09:55:43","slug":"umbaumassnahmen-mieter-kann-weitreichende-umbaumassnahmen-stoppen-lassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/08\/17\/umbaumassnahmen-mieter-kann-weitreichende-umbaumassnahmen-stoppen-lassen\/","title":{"rendered":"Umbauma\u00dfnahmen: Mieter kann weitreichende Umbauma\u00dfnahmen stoppen lassen"},"content":{"rendered":"<p>Werden Umbauma\u00dfnahmen in einem Geb\u00e4ude durchgef\u00fchrt, die mit ganz erheblichen Beeintr\u00e4chtigungen des Mieters durch L\u00e4rm, Ersch\u00fctterungen, Staub und sonstigen Immissionen verbunden sind, kann dies das Recht des Mieters zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache verletzen. Es kann zugleich dessen Besitz an der Mietsache durch verbotene Eigenmacht st\u00f6ren.<\/p>\n<p>Das <a href=\"https:\/\/ordentliche-gerichtsbarkeit.hessen.de\/OLG-Frankfurt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Oberlandesgericht Frankfurt a.M.<\/a> entschied, dass sich der Mieter hiergegen mit einer einstweiligen Verf\u00fcgung zur Wehr setzen k\u00f6nne. Der Mieter m\u00fcsse weitreichende Umbauma\u00dfnahmen, die allein auf einer beabsichtigten \u00c4nderung des Nutzungszwecks seitens des Vermieters beruhen, aber nicht einer Modernisierung oder einer nach objektiven Kriterien zu beurteilenden Verbesserung des Geb\u00e4udes dienen, nach den Grunds\u00e4tzen von Treu und Glauben nur hinnehmen, wenn f\u00fcr den Vermieter anderenfalls die Wirtschaftlichkeit des Grundbesitzes gef\u00e4hrdet w\u00e4re.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.rv.hessenrecht.hessen.de\/bshe\/document\/LARE190019867\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">OLG Frankfurt a. M., Urteil vom 12.3.2019, 2 U 3\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Werden Umbauma\u00dfnahmen in einem Geb\u00e4ude durchgef\u00fchrt, die mit ganz erheblichen Beeintr\u00e4chtigungen des Mieters durch L\u00e4rm, Ersch\u00fctterungen, Staub und sonstigen Immissionen verbunden sind, kann dies das Recht des Mieters zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache verletzen. Es kann zugleich dessen Besitz an der Mietsache durch verbotene Eigenmacht st\u00f6ren. 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