{"id":10653,"date":"2019-08-03T05:44:26","date_gmt":"2019-08-03T04:44:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10653"},"modified":"2019-08-03T05:44:26","modified_gmt":"2019-08-03T04:44:26","slug":"weg-mehrere-bewerber-fuer-das-amt-des-verwalters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/08\/03\/weg-mehrere-bewerber-fuer-das-amt-des-verwalters\/","title":{"rendered":"WEG: Mehrere Bewerber f\u00fcr das Amt des Verwalters"},"content":{"rendered":"<p>Werden mehrere Bewerber um das Amt des Verwalters zur Wahl gestellt, muss \u00fcber jeden Kandidaten abgestimmt werden, sofern nicht ein Bewerber die absolute Mehrheit erreicht und die Wohnungseigent\u00fcmer nur eine Ja-Stimme abgeben k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf der <a href=\"https:\/\/www.bundesgerichtshof.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> in einem entsprechenden Fall. Bei der Wahl des Verwalters standen neben der bisherigen Verwalterin drei weitere Bewerber zur Verf\u00fcgung. Bei der Abstimmung \u00fcber den Beschlussvorschlag 1 entfielen auf die Ja-Stimmen 463,40\/1.000 Miteigentumsanteile und auf die Nein-Stimmen 382,25\/1.000 Miteigentumsanteile sowie 89,70\/1.000 Miteigentumsanteile auf Enthaltungen. Der Versammlungsleiter stellte daraufhin fest, dass die bisherige Verwalterin wiedergew\u00e4hlt sei und es daher keiner weiteren Abstimmungen bed\u00fcrfe.<\/p>\n<p>Diese Vorgehensweise hielt der BGH f\u00fcr unwirksam. Bedingt durch den vorzeitigen Abbruch des Wahlaktes fehle es an der notwendigen Stimmenmehrheit. W\u00fcrden die Stimmenthaltungen nicht mitgez\u00e4hlt, w\u00e4re zwar die bisherige Verwalterin wiedergew\u00e4hlt. Dieses Abstimmungsergebnis gen\u00fcge aber nicht, da mehrere Kandidaten zur Wahl gestanden h\u00e4tten. Es sei nicht auszuschlie\u00dfen, dass alle diejenigen, die sich bei dem ersten Kandidaten enthalten oder gegen ihn gestimmt h\u00e4tten, sich f\u00fcr einen anderen Kandidaten entschieden h\u00e4tten, auf diesen also mehr Stimmen entfallen w\u00e4ren als auf den ersten Kandidaten. Bei der gew\u00e4hlten Vorgehensweise sei das Ergebnis ein zuf\u00e4lliges, denn es h\u00e4nge davon ab, \u00fcber welchen Vorschlag zuerst abgestimmt werde.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-18.1.2019-V-ZR-324-17.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 18.1.2019, V ZR 324\/17<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Werden mehrere Bewerber um das Amt des Verwalters zur Wahl gestellt, muss \u00fcber jeden Kandidaten abgestimmt werden, sofern nicht ein Bewerber die absolute Mehrheit erreicht und die Wohnungseigent\u00fcmer nur eine Ja-Stimme abgeben k\u00f6nnen. Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH) in einem entsprechenden Fall. 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