{"id":10639,"date":"2019-07-27T09:32:18","date_gmt":"2019-07-27T08:32:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10639"},"modified":"2019-07-27T09:32:18","modified_gmt":"2019-07-27T08:32:18","slug":"mangel-der-mietsache-wer-beseitigung-der-maengel-verweigert-darf-nicht-mehr-mindern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/07\/27\/mangel-der-mietsache-wer-beseitigung-der-maengel-verweigert-darf-nicht-mehr-mindern\/","title":{"rendered":"Mangel der Mietsache: Wer Beseitigung der M\u00e4ngel verweigert, darf nicht mehr mindern"},"content":{"rendered":"<p>Weigert sich der Mieter, die Beseitigung von M\u00e4ngeln durch den Vermieter, dessen Mitarbeiter oder von diesem beauftragte Handwerker zu dulden, hat das weitreichende Folgen.<\/p>\n<p>Das stellte jetzt der <a href=\"https:\/\/www.bundesgerichtshof.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> fest. Die Richter machten deutlich, dass der Mieter ab diesem Zeitpunkt wegen der M\u00e4ngel zu keiner weiteren Minderung berechtigt ist.<\/p>\n<p>\u2022 Von Mieten, die ab diesem Zeitpunkt f\u00e4llig werden, ist kein Einbehalt mehr zul\u00e4ssig.<br \/>\n\u2022 Auch f\u00fcr die Vergangenheit entf\u00e4llt ein etwaiges Zur\u00fcckbehaltungsrecht, sodass einbehaltene Betr\u00e4ge sofort nachzuzahlen sind.<\/p>\n<p>Den Einwand des Mieters, er habe die Mangelbeseitigung verweigert, um in einem anderen Rechtsstreit \u00fcber r\u00fcckst\u00e4ndige Miete (hier: Prozess mit dem Rechtsvorg\u00e4nger des Vermieters) den bestehenden mangelhaften Zustand beweisen zu k\u00f6nnen, l\u00e4sst der BGH nicht gelten. Diese M\u00e4ngel h\u00e4tten, bevor sie beseitigt werden, leicht durch Fotos oder durch Zeugnis der reparierenden Handwerker oder sonstiger Zeugen bewiesen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-10.4.19-VIII-ZR-12-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 10.4.19, VIII ZR 12\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Weigert sich der Mieter, die Beseitigung von M\u00e4ngeln durch den Vermieter, dessen Mitarbeiter oder von diesem beauftragte Handwerker zu dulden, hat das weitreichende Folgen. Das stellte jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) fest. 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