{"id":10539,"date":"2019-06-30T11:29:06","date_gmt":"2019-06-30T10:29:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10539"},"modified":"2019-06-30T11:29:06","modified_gmt":"2019-06-30T10:29:06","slug":"eigenbedarf-alter-allein-schuetzt-bereits-vor-kuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/06\/30\/eigenbedarf-alter-allein-schuetzt-bereits-vor-kuendigung\/","title":{"rendered":"Eigenbedarf: Alter allein sch\u00fctzt bereits vor K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"<p>Im Fall einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung k\u00f6nnen Mieter vom Vermieter allein unter Berufung auf ihr hohes Lebensalter die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses verlangen.<\/p>\n<p>So entschied es das <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/gerichte\/landgericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Landgericht (LG) Berlin<\/a> im Fall eines Mieter-Ehepaars. F\u00fcr das LG stand bereits deren hohes Alter (84 und 87 Jahre) der Eigenbedarfsk\u00fcndigung entgegen. Sie h\u00e4tten sich berechtigt darauf berufen, dass der Verlust der Wohnung \u2013 unabh\u00e4ngig von gesundheitlichen und sonstigen Folgen \u2013 f\u00fcr Mieter hohen Alters eine \u201eH\u00e4rte\u201c im Sinne der mietrechtlichen Vorschriften bedeute. Ab welchem Alter sich Mieter auf den H\u00e4rtegrund \u201ehohes Alter\u201c berufen k\u00f6nnen, hat das LG dahinstehen lassen. Jedenfalls ist, wer zum Zeitpunkt des Zugangs der K\u00fcndigung \u00fcber 80 ist, nach allen in Betracht kommenden Beurteilungsma\u00dfst\u00e4ben \u201ealt\u201c.<\/p>\n<p>Auch nach W\u00fcrdigung der berechtigten Interessen des Vermieters kommt das LG zu keinem anderen Ergebnis. Eine Interessenabw\u00e4gung zugunsten des Vermieters komme grunds\u00e4tzlich nur in Betracht, wenn er besonders gewichtige pers\u00f6nliche oder wirtschaftliche Nachteile f\u00fcr den Fall des Fortbestands des Mietverh\u00e4ltnisses geltend machen k\u00f6nne. Dies konnte der Vermieter hier nicht. Er wollte die Wohnung nicht ganzj\u00e4hrig nutzen. Es kam ihm nur auf einen reinen Komfortzuwachs an.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Berlin-Urteil-vom-12.3.2019-67-S-345-18.pdf\">LG-Berlin-Urteil-vom-12.3.2019-67-S-345-18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Fall einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung k\u00f6nnen Mieter vom Vermieter allein unter Berufung auf ihr hohes Lebensalter die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses verlangen. So entschied es das Landgericht (LG) Berlin im Fall eines Mieter-Ehepaars. F\u00fcr das LG stand bereits deren hohes Alter (84 und 87 Jahre) der Eigenbedarfsk\u00fcndigung entgegen. 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