{"id":1033,"date":"2011-01-29T12:52:09","date_gmt":"2011-01-29T11:52:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1033"},"modified":"2011-01-29T12:52:09","modified_gmt":"2011-01-29T11:52:09","slug":"mieterhohungsverlangen-bei-schriftformabrede-ist-keine-eigenhandige-unterschrift-erforderlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/01\/29\/mieterhohungsverlangen-bei-schriftformabrede-ist-keine-eigenhandige-unterschrift-erforderlich\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hungsverlangen: Bei Schriftformabrede ist keine eigenh\u00e4ndige Unterschrift erforderlich"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_19921789_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-694\" title=\"Euro Recht im Gleichgewicht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_19921789_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Eine Schriftformabrede f\u00fcr \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen eines Wohnraummietvertrags gilt nicht f\u00fcr ein Mieterh\u00f6hungsverlangen nach \u00a7 558a BGB.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Mieters, der ein maschinell gefertigtes schriftliches Mieterh\u00f6hungsverlangen des Vermieters ohne eigenh\u00e4ndige Unterschrift erhalten hatte. Da im Mietvertrag eine Schriftformabrede f\u00fcr \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen vereinbart war, hielt er das Mieterh\u00f6hungsverlangen f\u00fcr formunwirksam.<\/p>\n<p>Anders sah es dagegen der BGH. Die Richter machten deutlich, dass das Mieterh\u00f6hungsverlangen formg\u00fcltig und damit wirksam sei. Daf\u00fcr spr\u00e4chen zwei Gr\u00fcnde: Zum einen sei das Mieterh\u00f6hungsverlangen dem Mieter nur in Textform zu erkl\u00e4ren und zu begr\u00fcnden. Werde Textform verlangt, m\u00fcssten lediglich folgende Voraussetzungen erf\u00fcllt sein:<\/p>\n<p>Abgabe einer Erkl\u00e4rung in einer Urkunde oder auf andere, zur dauerhaften Wiedergabe in Schriftzeichen geeigneten Weise, Kenntlichmachung der Person des Erkl\u00e4renden, Abschluss der Erkl\u00e4rung muss durch Nachbildung der Namensunterschrift oder auf andere Weise erkennbar gemacht werden.<\/p>\n<p>Eine eigenh\u00e4ndige Unterschrift sei dagegen nicht erforderlich. Zum anderen komme hinzu, dass das einseitige Mieterh\u00f6hungsverlangen keine Vertrags\u00e4nderung oder -erg\u00e4nzung darstelle. Schon daher greife die Schriftformabrede nicht (BGH, VIII ZR 300\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Schriftformabrede f\u00fcr \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen eines Wohnraummietvertrags gilt nicht f\u00fcr ein Mieterh\u00f6hungsverlangen nach \u00a7 558a BGB. Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Mieters, der ein maschinell gefertigtes schriftliches Mieterh\u00f6hungsverlangen des Vermieters ohne eigenh\u00e4ndige Unterschrift erhalten hatte. 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