{"id":10264,"date":"2019-03-09T17:00:48","date_gmt":"2019-03-09T16:00:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10264"},"modified":"2019-03-09T17:00:48","modified_gmt":"2019-03-09T16:00:48","slug":"ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/","title":{"rendered":"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen"},"content":{"rendered":"<p>Baul\u00e4rm ist regelm\u00e4\u00dfig als Mangel der Mietsache anzusehen, soweit er die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch mindert. Dies muss der Mieter darlegen und beweisen.<\/p>\n<p>Hierauf wies das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gerichte-und-behoerden\/landgericht\/muenchen-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) M\u00fcnchen I<\/a> hin. Die Richter machten aber auch deutlich, dass der Vermieter nicht darauf verweisen kann, dass in Gro\u00dfst\u00e4dten Baul\u00e4rm regelm\u00e4\u00dfig hinzunehmen sei. Die Rechtsprechung des BGH zum Stra\u00dfenbaul\u00e4rm ist insoweit nicht auf Baul\u00e4rm \u00fcbertragbar. Fehlt es an einer entsprechenden Beschaffenheitsangabe, ist im Wege erg\u00e4nzender Vertragsauslegung die Duldungspflicht des Vermieters als Eigent\u00fcmer zu ber\u00fccksichtigen. Entsprechend hat der Vermieter darzulegen und zu beweisen, dass auch er die Immissionen ohne eigene Abwehr- oder Entsch\u00e4digungsm\u00f6glichkeit als unwesentlich oder orts\u00fcblich hinnehmen muss.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.gesetze-bayern.de\/Content\/Document\/Y-300-Z-BECKRS-B-2018-N-29766?hl=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG M\u00fcnchen I, Urteil vom 15.11.2018, 31 S 2182\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Baul\u00e4rm ist regelm\u00e4\u00dfig als Mangel der Mietsache anzusehen, soweit er die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch mindert. Dies muss der Mieter darlegen und beweisen. Hierauf wies das Landgericht (LG) M\u00fcnchen I hin. Die Richter machten aber auch deutlich, dass der Vermieter nicht darauf verweisen kann, dass in Gro\u00dfst\u00e4dten Baul\u00e4rm regelm\u00e4\u00dfig hinzunehmen sei. Die Rechtsprechung [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9833,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,3,4],"tags":[271,1593],"class_list":["post-10264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bgh","category-news","category-urteile","tag-baustelle","tag-ruhestoerung"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen - RA Heeren<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen - RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Baul\u00e4rm ist regelm\u00e4\u00dfig als Mangel der Mietsache anzusehen, soweit er die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch mindert. Dies muss der Mieter darlegen und beweisen. Hierauf wies das Landgericht (LG) M\u00fcnchen I hin. Die Richter machten aber auch deutlich, dass der Vermieter nicht darauf verweisen kann, dass in Gro\u00dfst\u00e4dten Baul\u00e4rm regelm\u00e4\u00dfig hinzunehmen sei. Die Rechtsprechung [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-03-09T16:00:48+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\"},\"headline\":\"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen\",\"datePublished\":\"2019-03-09T16:00:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/\"},\"wordCount\":150,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"keywords\":[\"Baustelle\",\"Ruhest\u00f6rung\"],\"articleSection\":[\"Mietrecht\",\"News\",\"Urteile\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/\",\"name\":\"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen - RA Heeren\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2019-03-09T16:00:48+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"name\":\"RA Herren\",\"description\":\"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\",\"name\":\"RA Herren\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"RA Herren\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/raherren.de\"],\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen - RA Heeren","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen - RA Heeren","og_description":"Baul\u00e4rm ist regelm\u00e4\u00dfig als Mangel der Mietsache anzusehen, soweit er die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch mindert. Dies muss der Mieter darlegen und beweisen. Hierauf wies das Landgericht (LG) M\u00fcnchen I hin. Die Richter machten aber auch deutlich, dass der Vermieter nicht darauf verweisen kann, dass in Gro\u00dfst\u00e4dten Baul\u00e4rm regelm\u00e4\u00dfig hinzunehmen sei. Die Rechtsprechung [&hellip;]","og_url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/","og_site_name":"RA Heeren","article_published_time":"2019-03-09T16:00:48+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72"},"headline":"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen","datePublished":"2019-03-09T16:00:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/"},"wordCount":150,"publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","keywords":["Baustelle","Ruhest\u00f6rung"],"articleSection":["Mietrecht","News","Urteile"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/","url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/","name":"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen - RA Heeren","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2019-03-09T16:00:48+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/09\/ruhestoerung-baustellenlaerm-kann-zur-mietminderung-berechtigen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ruhest\u00f6rung: Baustellenl\u00e4rm kann zur Mietminderung berechtigen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/raherren.de\/#website","url":"https:\/\/raherren.de\/","name":"RA Herren","description":"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL","publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization","name":"RA Herren","url":"https:\/\/raherren.de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","contentUrl":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","width":512,"height":512,"caption":"RA Herren"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/raherren.de"],"url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10264\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}