{"id":10221,"date":"2019-03-03T12:22:39","date_gmt":"2019-03-03T11:22:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10221"},"modified":"2019-03-03T12:22:39","modified_gmt":"2019-03-03T11:22:39","slug":"vertragserfuellung-zweifach-statt-vereinbarter-dreifach-verglasung-bauherr-kann-einbau-neuer-fenster-fordern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/03\/03\/vertragserfuellung-zweifach-statt-vereinbarter-dreifach-verglasung-bauherr-kann-einbau-neuer-fenster-fordern\/","title":{"rendered":"Vertragserf\u00fcllung: Zweifach- statt vereinbarter Dreifach-Verglasung: Bauherr kann Einbau neuer Fenster fordern"},"content":{"rendered":"<p>Werden statt der ausdr\u00fccklich vereinbarten Dreifach-Verglasung in der Eigentumswohnung des Bauherren nur zweifach-verglaste Dachfenster eingebaut, kann der Bauherr Erf\u00fcllung des Vertrags verlangen. Das bedeutet einen Austausch der Fenster.<\/p>\n<p>So lautet eine Entscheidung des <a href=\"http:\/\/www.olg-karlsruhe.de\/pb\/,Lde\/Startseite\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgerichts (OLG) Karlsruhe<\/a> in einem entsprechenden Fall, in dem der Bauherr der Wohnung den Austausch der Fenster verlangte. Der Unternehmer wandte ein, dass der Austausch etwa 6.700 EUR koste. Die Heizkostenersparnis liege im Vergleich dazu nur bei 8,10 EUR pro Jahr. Damit sei der verlangte Austausch unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig. Das Landgericht gab der Klage des Bauherren statt.<\/p>\n<p>Ebenso sah es das OLG. Der Unternehmer kann den Austausch nicht wegen unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfiger Kosten verweigern. Bei der Frage der Verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigkeit spielt nicht nur eine Rolle, in welchem Verh\u00e4ltnis die Mangelbeseitigung zu dem wirtschaftlichen Vorteil steht. Hier ist vielmehr auch zu beachten, dass der Bauherr ein nachvollziehbares Interesse an der vereinbarten Ausf\u00fchrung der Fenster hat. Grund: W\u00e4rmeschutz spiele f\u00fcr den Erwerber einer Wohnung eine gro\u00dfe Rolle.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.iww.de\/quellenmaterial\/id\/207069\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Karlsruhe, Hinweisbeschluss vom 1.2.2018, 9 U 52\/17<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Werden statt der ausdr\u00fccklich vereinbarten Dreifach-Verglasung in der Eigentumswohnung des Bauherren nur zweifach-verglaste Dachfenster eingebaut, kann der Bauherr Erf\u00fcllung des Vertrags verlangen. Das bedeutet einen Austausch der Fenster. 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