{"id":10120,"date":"2019-02-01T12:29:01","date_gmt":"2019-02-01T11:29:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=10120"},"modified":"2026-01-11T10:43:13","modified_gmt":"2026-01-11T10:43:13","slug":"weg-fuer-den-bau-einer-aussentreppe-gibt-es-keine-konkludente-zustimmung-der-wohnungseigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2019\/02\/01\/weg-fuer-den-bau-einer-aussentreppe-gibt-es-keine-konkludente-zustimmung-der-wohnungseigentuemer\/","title":{"rendered":"WEG: F\u00fcr den Bau einer Au\u00dfentreppe gibt es keine konkludente Zustimmung der Wohnungseigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"<p>Eine bauliche Ver\u00e4nderung bedarf der Zustimmung aller Wohnungseigen\u00adt\u00fcmer, deren Rechte \u00fcber das Ma\u00df des \u00a7 14 Nr. 1 WEG hinausgehend betroffen sind. Die Betroffenheit beurteilt sich anhand eines objektiven Ma\u00dfstabs, n\u00e4mlich danach, ob sich ein neutraler Wohnungseigent\u00fcmer in vergleichbarer Lage verst\u00e4ndlicherweise beeintr\u00e4chtigt f\u00fchlen darf.<\/p>\n<p>So entschied es das <a href=\"https:\/\/ordentliche-gerichtsbarkeit.hessen.de\/AG-Kassel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht Kassel<\/a>. Das Gericht machte dabei deutlich, dass die Zustimmung grunds\u00e4tzlich nicht durch Schweigen erkl\u00e4rt werden kann. Eine konkludente Zustimmung kommt nur ausnahmsweise in Betracht, wenn zuvor ein zugunsten des anderen Teils wirkender Vertrauenstatbestand geschaffen worden war. Hierf\u00fcr gen\u00fcgt nach Auffassung des Amtsgerichts allerdings nicht, dass Pl\u00e4ne f\u00fcr die Errichtung einer Wendeltreppe, die von der Dachterrasse im Sondereigentum der Beklagten zur ebenerdigen Terrasse im Bereich des Sondernutzungsrechts der Beklagten f\u00fchren sollte, vorgelegt und zur Kenntnis gebracht wurden.<\/p>\n<p>Ob eine solche Zustimmungserkl\u00e4rung \u00fcberhaupt formfrei erfolgen kann, oder nur formgebunden, etwa in Gestalt eines Beschlusses auf der Eigent\u00fcmerversammlung hat das Amtsgericht dahingestellt sein lassen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.lareda.hessenrecht.hessen.de\/lexsoft\/default\/hessenrecht_lareda.html#docid:8169290\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht Kassel, Urteil vom 15.11.2018, 800 C 3071\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine bauliche Ver\u00e4nderung bedarf der Zustimmung aller Wohnungseigen\u00adt\u00fcmer, deren Rechte \u00fcber das Ma\u00df des \u00a7 14 Nr. 1 WEG hinausgehend betroffen sind. 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