{"id":1004,"date":"2011-01-29T12:16:18","date_gmt":"2011-01-29T11:16:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1004"},"modified":"2011-01-29T12:16:18","modified_gmt":"2011-01-29T11:16:18","slug":"gartenpflege-vermieter-kann-keine-bestimmte-gartengestaltung-verlangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/01\/29\/gartenpflege-vermieter-kann-keine-bestimmte-gartengestaltung-verlangen\/","title":{"rendered":"Gartenpflege: Vermieter kann keine bestimmte Gartengestaltung verlangen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_15392315_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-673\" title=\"ber02060001.jpg\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_15392315_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein Vermieter, der im Mietvertrag die Vornahme der Gartenpflege durch den Mieter vereinbart hat, ist nicht berechtigt, die Gartenpflege anderweitig in Auftrag zu geben, solange die Gartenpflege nicht g\u00e4nzlich unterlassen wird.<\/p>\n<p>Hierauf wies das Landgericht (LG) K\u00f6ln in einem Rechtsstreit zwischen Mieter und Vermieter hin. Laut Mietvertrag war es Aufgabe des Mieters, den Garten zu pflegen. Allerdings hatten Mieter und Vermieter unterschiedliche Vorstellungen von dieser T\u00e4tigkeit. W\u00e4hrend der Vermieter einen englischen Rasen w\u00fcnschte, fand der Mieter eine Wiese mit Wildkr\u00e4utern sch\u00f6ner. Da sich der Vermieter mit seiner Vorstellung kein Geh\u00f6r verschaffen konnte, beauftragte er einen Landschaftsg\u00e4rtner mit der Neugestaltung des Gartens. Die Kosten verlangte er vom Mieter ersetzt. Dieser weigerte sich zu zahlen. Das LG best\u00e4tigte nun diese Weigerung als rechtm\u00e4\u00dfig. Dabei machten die Richter deutlich, dass dem Vermieter kein Direktionsrecht hinsichtlich der Gartengestaltung zustehe. Eine &#8222;Ersatzvornahme&#8220; sei nur zul\u00e4ssig, wenn der Mieter die Gartenpflege g\u00e4nzlich unterlasse. Davon k\u00f6nne vorliegend aber keine Rede sein. Es liege lediglich eine andere Gartengestaltung vor, die Pflege sei regelm\u00e4\u00dfig erfolgt (LG K\u00f6ln, 1 S 119\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Vermieter, der im Mietvertrag die Vornahme der Gartenpflege durch den Mieter vereinbart hat, ist nicht berechtigt, die Gartenpflege anderweitig in Auftrag zu geben, solange die Gartenpflege nicht g\u00e4nzlich unterlassen wird. Hierauf wies das Landgericht (LG) K\u00f6ln in einem Rechtsstreit zwischen Mieter und Vermieter hin. 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